La Location Meublée – Stratégie fiscale et juridique pour 2025
Mise à jour le : 05/09/2024
Tarif
Le marché immobilier évolue rapidement, et maîtriser les subtilités fiscales et juridiques de la location meublée est essentiel pour tout conseiller immobilier.
Cette formation vous donne les clés pour accompagner vos clients dans leurs choix d’investissement, en leur offrant une expertise pointue sur l’optimisation fiscale, les montages patrimoniaux et les aspects juridiques spécifiques à la location meublée.
1 jour, 8h
- Comprendre les différences entre location nue et meublée : maîtriser les enjeux commerciaux, fiscaux et juridiques pour mieux conseiller les investisseurs.
- Maîtriser le régime fiscal de la location meublée (LMNP et LMP) : connaître les règles d’imposition, les déductions fiscales et les mécanismes d’amortissement pour optimiser la rentabilité d’un bien.
- Appliquer les aspects juridiques spécifiques : savoir rédiger et analyser un contrat de bail meublé en respectant les obligations légales et les exigences du marché.
- Optimiser la stratégie patrimoniale : choisir entre différents montages juridiques (SCI à l’IS, LMP, LMNP) pour maximiser la rentabilité et faciliter la transmission du patrimoine.
- Concevoir des stratégies d’optimisation fiscale : évaluer le régime fiscal le plus avantageux pour un projet immobilier et structurer les investissements en fonction des objectifs financiers et patrimoniaux du client.
- Comparaison claire entre location nue et meublée, pour choisir le régime fiscal le plus avantageux.
- Décryptage des régimes LMNP et LMP, avec des cas pratiques pour maximiser la rentabilité.
- Analyse des contrats de bail, obligations légales et montages juridiques pour sécuriser vos investissements.
CARACTÉRISTIQUES DE LA FORMATION
- Lieu : Présentiel + distanciel
- Méthode : Utilisation d’une pédagogie interactive, le stagiaire construit ses connaissances tout au long de la journée de formation.
- Évolution de la Formation
- Accessibilité aux personnes en situation de handicap
Dates et lieux des prochaines sessions
Le 9 janvier 2025 à Saint Jean de Védas ou en distanciel
Informations supplEmeNtaires
LIEUX DE FORMATION
Les formations en présentiel peuvent être réalisées dans les locaux d’Eve In Com : 86 rue Pierre et Marie Curie, 34430 Saint Jean de Védas (non accessible pour certains handicaps physiques)
Elles peuvent également être réalisées sur Montpellier et ses environs (Gard et Hérault), dans des salles de réunion accessibles par des personnes handicapées motrices.
Les formations peuvent être également délivrées dans toute la France (contactez Eve MORY pour davantage d’informations), ainsi qu’en distanciel.
NB: La restauration et les trajets ne sont pas compris dans les tarifs de la formation.
A QUI S’ADRESSE CETTE FORMATION ?
Cette formation vise à perfectionner les connaissances des conseillers immobiliers sur la stratégie fiscale de la location meublée, en les aidant à guider leurs clients dans le choix entre la location nue et meublée, sur les aspects commerciaux, fiscaux et juridiques.
PRÉREQUIS
- Bonne maîtrise écrite et orale du français
- Avoir les bases de l’immobilier locatif
DÉLAI D'ACCÈS
- Inscription 5 jours avant le début en autofinancement
- 1 mois avant le début en cas de financement OPCO
MODALITÉS D'ÉVALUATION
- Un questionnaire sera réalisé en début et en fin de formation afin d’évaluer votre montée en compétences.
- Avant toute inscription, vos besoins sont analysés afin de vérifier qu’ils sont en adéquation avec la formation.
- Une attestation validera votre formation, qui permettra le renouvellement de votre carte professionnelle.
- Pour toute situation de handicap, nous réaliserons ensemble un parcours personnalisé.
MOYENS PÉDAGOGIQUES ET RESSOURCES
- Une ingénierie de l’apprentissage et une pédagogie active qui utilisent quatre modes d’apprentissage qui sont le transmissif, le béhavioriste (apprentissage par la pratique), le constructivisme et le socio constructivisme (importance de l’interaction sociale) avec une pédagogie inversée.
- Faire un état des lieux des connaissances du stagiaire et le compléter au fil de la formation avec pour objectif de créer des liens avec les différents objectifs de la formation.
- Atelier de questions/réponses entre les stagiaires et le formateur.
CONDITIONS D'OBTENTION DE LA CERTIFICATION
Pas de certification pour cette formation.
ACCESSIBILITÉ AUX PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP
Toutes nos formations sont accessibles aux personnes handicapées. Pour toutes nos formations, nous réalisons des études préalables à la formation pour adapter les locaux, les modalités pédagogiques et l’animation de la formation en fonction de la situation de handicap annoncée. De plus, en fonction des demandes, nous mettrons tout en œuvre pour nous tourner vers les partenaires spécialisés.
Si vous avez besoin d’informations complémentaires sur l’accessibilité aux personnes handicapées, vous pouvez contacter Eve MORY au 0685609385 ou par email contact@eveincom.fr.